La location d’un box de stockage est une solution sûre et avantageuse pour les particuliers qui souhaitent entreposer leurs affaires sans encombrer leur logement.
Au-delà des locaux sécurisés et du service personnalisé qu'ils proposent, les garde-meubles présentent aussi des avantages fiscaux intéressants. Saviez-vous que la location de votre garde-meuble peut-être déduite de vos impôts, notamment si votre box fait l’objet d’une activité locative ?
Kl-box vous explique les conditions à respecter pour optimiser le prix de votre garde-meuble et faire de votre location un avantage fiscal.
Louer un box de stockage vous dispense de plusieurs taxes :
Des taxes foncières ;
Des taxes d’habitation.
En effet, puisque le garde-meuble appartient à une agence de self-stockage, la taxe foncière n'est pas à votre charge, mais à celle de l’entreprise. Quant à la taxe d’habitation, elle ne s’applique qu’aux logements et aux dépendances et non aux espaces de stockage : vous n’êtes donc pas concerné par le prélèvement.
Les frais de location de votre box de stockage sont déductibles de vos impôts si :
Les frais des box de stockage sont considérés comme des frais de gestion locative pour une location immobilière ;
Les gardes-meubles sont utilisés pour stocker des affaires personnelles ou des biens liés à une activité professionnelle.
Vous pourrez alors déduire les frais :
Si vous louez un logement vide, en tant que charges déductibles des revenus fonciers ;
Si vous louez un logement meublé, en tant que charge d'exploitation.
Kl-box vous aide à avoir plus de visibilité sur vos avantages fiscaux : établissez un devis ou contactez-nous !
Assurez-vous de maximiser la rentabilité du prix de votre location en vérifiant que vos frais de garde-meuble sont déductibles des impôts.
La condition principale pour bénéficier d’un déduction fiscale est que l’utilisation du box soit liée à une activité de location immobilière :
Propriétaire d’un bien immobilier, vous avez besoin d’entreposer des meubles entre deux locataires ;
Lors de travaux dans un logement que vous louez, vous cherchez un espace pour vider votre garage ;
Vous possédez plusieurs locations meublées et utilisez un box de stockage pour déposer vos équipements.
Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à votre garde-meuble, vous devez :
Louer le box à une agence spécialisée dans la location des box de stockage ;
Vérifier que le garde-meuble fasse l’objet d’un contrat de location et non d’un contrat d’achat ;
Vous assurer que les sommes versées soient détaillées sur une facture.
Afin d’être en mesure de faire valoir votre droit et d’obtenir une réduction d’impôt sur votre revenu, assurez-vous de pouvoir fournir :
Une facture à votre nom du contrat de location du box ;
Un justificatif clair du lien ****entre le garde-meuble et le bien immobilier loué ;
Une preuve dans votre comptabilité ou dans la déclaration de revenus.